馬妮爾·新文創意園為杭州馬妮爾實業有限公司開發的文化創意產業園之一，招商對象為IT產品開發設計、裝璜、廣告、電商、平面藝術設計類等公司。園區房屋采用大空間處理，客戶按需、按窗距任意分割的形式進行租賃。園區內相應配套中型超市、經濟型快捷酒店、近佰個車位及獨幢的娛樂休閑樓。
    馬妮爾·新文創意園總建筑面積16000多平方米，擁有建筑面積10000平方米的二幢五層創意辦公樓，一幢二層建筑面積800平方米小樓，一幢四層建筑面積1902平方米經濟型快捷酒店，一幢四層建筑面積2649平方米娛樂樓。
    馬妮爾·新文創意園位于莫干山路沿線，汽車北站以北新文路上，背靠祥園路北部軟件園，毗鄰104國道和杭寧高速入口，連接上塘快速高架，交通便利，有多輛公共公交直達。
    本園區手續齊全，并可由招商辦免費辦理相應公司注冊手續。A幢整體房屋內部層高3.9米，采光佳，雙面臨窗，有電梯，樓層公共大衛生間配套，住戶可自由按窗距、按需分割面積。              
    物業管理費全免，專業創意物管人員管理，24小時全園公共部位實時監控，專職人員保潔，24小時保安，專職人員車位引導入庫，專業綠化公司綠化養護，還提供飲用水送貨上門服務及快遞郵件統一代收分發。